SZAKÉRTŐKMUNKAKÖZVETÍTŐKALKULÁTORFOGANTATÁSTERHESSÉGBABAGYEREKNEVELÉSTB, PÉNZÜGYEKÉLETMÓD, EGÉSZSÉGSZABADIDŐRECEPTEK

Így rendezte át az ingatlanpiacot a járvány

Családinet [cikkei] - 2020-07-14
A koronavírus nemcsak az árak, hanem a kereslet szempontjából is megváltoztatta az ingatlanpiacot. A járvány úgy rendezte át a korábban hosszú éveket jellemző trendeket, mint ahogyan azt el sem tudtuk volna képzelni.

Az ingatlanpiacon hatalmas az árdifferencia

Budapest ingatlanpiaci árai általában jóval magasabbak, mint amit vidéken tapasztalhatunk. Viszont nemcsak a főváros-vidék között, hanem ingatlan-típusonként is jelentős árbeli különbségek adódhatnak. A lakásokhoz képest a családi házakhoz jellemzően olcsóbban lehet hozzájutni. Ráadásul a kertes házak a koronavírus miatt most különösen népszerűek, ugyanis a zöld övezet a karantén után kifejezetten csábítóan hat az ingatlanvásárlókra.


Milyen ingatlan éri meg és hol?

Az Ingatlannet.hu górcső alá vett néhány megyeszékhelyet az ország különböző pontjairól, melyek családi házainak, tégla- és panellakásainak júniusi átlag négyzetméter árait hasonlította össze.

Az elemzés alapján az egyes lakóingatlan-típusok közötti legnagyobb árdiferrencia Budapesten rajzolódott ki. A családi házak 540 ezer Ft/m²-es átlagára és a panelek 570 ezer Ft/m²-es átlagára ugyan közel helyezkedtek el egymáshoz, de a téglalakások 840 ezer forintos átlag négyzetméter ára már távolabb állt. Így a fővárosi házak és téglalakások egyetlen négyzetméterének eladási ára között tehát átlagosan 300 ezer forintos volt a különbség, ami jó eséllyel egy havi fizetésnek felelhet meg.

A vizsgált megyeszékhelyek közül, Kecskemét ingatlanpiacán alakult ki a budapestihez hasonló kép. Itt a házak és panelek átlagára szintén egy árszínvonalon, 370-400 ezer forint körül mozgott. Ellenben a téglalakásokkal, melyek viszont ennél 100 ezer Ft/m²-rel drágább átlagáron voltak elérhetőek.

Győr-Moson-Sopron megye székhelyén már a házak és panelek között is nagy árdifferencia mutatkozott. A családi házak átlag négyzetméter ára 350 ezer forint, a paneleké pedig 400 ezer forint volt, míg a téglaépítésű lakásoké elérte az 540 ezer forintot.

Nyíregyháza ingatlanpiacán kevésbé tért el egymástól a három lakóingatlan-típus átlagára. A Nyíregyházán eladó házak átlagára 280 ezer Ft/m² volt, melytől négyzetméterenként 30 ezer forinttal voltak drágábbak a panelek és 60 ezer forinttal a téglalakások.

A néhány 10 ezer Ft/m²-es különbségek elsőre jelentéktelennek tűnhetnek, de ha egy nagyobb területű ingatlannal számolunk, akkor a tízezer forintok összeadódva akár milliós eltéréseket is eredményezhetnek. Például – a fentiekben bemutatott júniusi átlagárak alapján – Nyíregyházán egy 80 m² alapterületű családi ház ára 22 millió forint, míg egy ugyanekkora panelé csaknem 25 millió forintra tehető.

 

Kertes házak és nyaralók az ingatlanpiac porondján

A koronavírus nemcsak az árak, hanem a kereslet szempontjából is megváltoztatta az ingatlanpiacot. A járvány úgy rendezte át a korábban hosszú éveket jellemző trendeket, mint ahogyan azt el sem tudtuk volna képzelni.

Jelentős változás a vásárlási szokásokban, hogy megnőtt a kereslet a ritkán lakott területeken, míg csökkent a korábban felkapott főváros belső kerületeiben. A kertes házak mellett a nyaralók is egyre népszerűbbek a vásárlók körében. Korábban ugyan a hétvégi házak kedvelt befektetési lehetőségnek számítottak a magyar társadalomban, de ez az évek múltán kikopott. Úgy tűnik, a kedv most kezd újra visszatérni. Ennek köszönhetően sok vidéki településen és főként az olyan üdülő helyeken, mint a Balaton partja vagy a Velencei-tó, nem várható drasztikus áresés a közeljövőben.

Kapcsolódó cikkeink:

Kép: mastersenaiper / Pixabay

(A hozzászólások megjelenítéséhez jelentkezz be Facebookra!)

LEGOLVASOTTABB

Sokkoló eredményt hozott az agyevő amőba miatt vett vízminták vizsgálata

Az agyevő amőba által okozott fertőzéssel kapcsolatban Párkány Vadas strandfürdőjében a hatóságok szerint a mintavételek több mint háromnegyedében találtak amőbát.

Meghalt a 11 éves kisfiú, akit fürdés közben agyevő amőba fertőzött meg

Tragikus véget ért a kórházi kezelése annak a 11 éves szlovákiai kisfiúnak, akit egy párkányi fürdőben fertőzhetett meg a rendkívül ritka és szinte mindig halálos kórokozó, az agyevő amőba. A Naegleria fowleri nevű egysejtű ellen nincs biztos gyógymód - a fiú több napos küzdelem után hunyt el.

Agyevő amőba fertőzhetett meg egy fiút egy párkányi fürdőben - ritka, de halálos kór terjedhet nyáron

Egy ritka, de rendkívül veszélyes fertőzés gyanúja merült fel egy tizenegy fiú esetében, aki egy szlovákiai fürdőzés után került válságos állapotba. A hatóságok szerint nem kizárt, hogy az agyevő amőba, azaz a Naegleria fowleri állhat a háttérben. Utánajártunk, mit lehet tudni erről a rettegett kórokozóról és milyen veszélyeket rejt a nyári fürdőzés.

Lövöldözés Grazban: kilenc halott egy iskolai támadásban, a támadó is áldozatul esett

Iskolai tragédia rázta meg kedden Graz városát: egy volt diák lövöldözni kezdett a BORG iskolában. A támadásban kilencen vesztették életüket, köztük maga az elkövető is. A helyszínre érkező mentőegységek és rendőrök órákig dolgoztak a káoszban.

Eltűnt hatéves ikerpár Budapesten: az ország együtt izgul Annabell Zoéért és Blanka Noémiért

Június 12-én délután egy nagymama vitte el engedély nélkül Kosztyú Annabell Zoét és Kosztyú Blanka Noémit Budapesten, a Bikás park környékéről - azóta semmit sem tudni a kislányokról. A rendőrségi feljelentés már megtörtént, az ország hálózatai összefogtak, hogy segítsenek megtalálni őket.

© 2004-2022 Családi Háló Közhasznú Alapítvány - minden jog fenntartva.
Ügynökségi értékesítési  képviselet: Adaptive Media
ADATVÉDELMI BEÁLLÍTÁSOK
A szerkesztő ajánlja