Csok-üzlet

Tisztelt Edina!

Egy régi házat vettünk meg, csok támogatással (2,7M) és csok hitellel.
A kérdésem az lenne, hogy őstermelő vagyok, a székhelyem az állandó lakóhelyem, a telephelyem viszont messze van. Az általam termelt zöldségekből vennének a szomszédok/ismerősök, folytathatok-e az ingatlanon(garázsban) kereskedelmi tevékenységet, iparűzési adó megfizetésével, vagy itt semmilyen módon nem adhatok el az általam termelt zöldségekből? Ha kereskedelmi tevékenységet folytatok, azzal a csokot mindenképpen vissza kell fizetnünk?
Köszönöm

Csok-os ingatlan hasznosítása

Kedves Hölgyem/Uram!

Azt szeretnem megtudni, hogy vasaroltunk egy telket es utana elkezdtunk egy epitkezest, amire igenybe vettuk a csaladi otthonteremtesi tamogatasokat. Azt tudom, hogy a hazat nem lehet kiadni, de magat a telek egy reszet lehet e ilyen modon hasznositani? Mivel magara a telek megvasarlasara nem igenyeltunk semmilyen tamogatast.
Koszonom a valaszat!

Csok visszafizetés

Kedves Edina!
Szeretnék érdeklödni, hogy amennyiben a CSOK hitelt 10 évnél hamarabb teljeskörüen visszafizetem, ezzel megszünik-e a szerzödésem és a vállalt kötelezettségeim, például eladhatom-e a lakást vagy átjelentkezhetek-e másik lakcímre. Vagy a CSOK hitel feltételei ebben az esetben is 10 évre szólnak?
Köszönettel,
Erzsébet

CSOK Igénylés

Már van 2 meglévő gyermek, és a harmadik szeptember közepén születik.
Építkezésünk folyamatban van, jelenleg olyan 90% körüli a készültsége. Az építési napló már 2017-ben meg lett nyitva. Az adott ingatlan jelenleg 1/1-ben az én nevemen van. A férjemnek hány %-os tulajdoni hányad lenne szükséges az igényléshez? Kaptam egy olyan információt, hogy az építési dokumentumoknak is közös néven kell szerepelnie, de mikor elkezdődött az építkezés, egyedülálló voltam. Ezzel lehet valamit kezdeni?
Valamint megnéztem a 2017-ben beadott költségvetést, az akkor 46,5 milló volt, viszont akkor minden sokkal olcsóbb volt, és nekem szerintem körülbelül 30 millióról van eddig számlám. Ez hogy érinthet minket? Az értékbecslő a jelenlegi értékét fogja figyelembe venni? Ez az épület mai árfolyamon közel 90 millió.

CSOK külföldi vállalkozás

Kedves Edina!
Felvettük a CSOK- ot és a hozzá tartozó hitelt is két gyermekre, feltétel teljesült, felépült a ház, itt lakunk, törlesztgetünk.
Egy új vállalkozás indítását tervezem és felmerült a külföldi vállalkozás lehetősége. ( EU tagállam )
Helyileg Magyarországon dolgoznék, magyar ügyfeleknek, költözni sem kell a határ közelsége miatt. A vállalkozáshoz nem szükséges lakcímet létesítenem külföldön. Probléma lehet-e ez a CSOK-nál? Mivel itthon végzem a munkát, lényegében csak az adminisztráció kerül külföldre.
Előre is köszönöm a válaszát!

CSOK igénylés feltétel

Kedves Szakértő!

Eladó vagyok egy CSOK támogatással megvásárolandó ingatlanban.
Az lenne a kérdésem, hogy valóban csak akkor kapja meg a vevő fél a CSOK támogatást, amennyiben Én illetve a családom még az igénylés/folyósítás ELŐTT kijelentkezünk a szóban forgó ingatlanból?
Ezt az ügyvéd kérte Tőlem, elméletileg a banki egyeztetés után.

Válaszát, és segítségét előre is köszönöm,
Kovács Vilmos

CSOK teljesítés

Kedves Edina!
CSOK 10+10-el építettünk házat 2 meglévő és 1 előre vállalt gyermekkel.
A használatbavételi engedély 2019 februárjaban kaptuk meg.
A vállalt gyermek 2021 novemberében (tehat határidőn belül) született, viszont a születés tényét nem igazoltuk 60 napon belül a banknál. (Mint kiderült, mivel itthonról csak egyszeri anyasági támogatást igényeltünk, ezért nekünk kellett volna igazolni)
Számíthatunk arra, hogy hatalmas összeget fog tőlünk követelni az állam, vagy bízhatunk abban, hogy mivel a 3.gyermek születése határidőn belül történt, ezért így is elfogadják?
Köszönettel: Gábor

CSOK-os ház tetõterének albérletbe adasa

Kedves Edina!

Érdeklődni szeretnék, hogy amennyiben vásároltunk egy tetőteres házat (ami korábban 2 családnak volt kiadva albérletbe, mert a tetőterében is van fürdő, konyha, szobák, ugyanúgy, ahogy a földszinten is), a tetőtér kiadható?

A legtöbb helyen azt olvastam nem. De egy cikkben volt egy mondat, miszerint: amennyiben a CSOK által támogatottak és gyermekük is az adott házban lakik, bizonyos helyiségek kiadhatók. Ha esetleg kiadható a tetőtér, milyen féltelek mellett?

Segítségét előre is nagyon szépen köszönöm!

További szép napot kívánok!

Üdvözlettel,
BBB

Csok használati megosztással

Kedves szakértő! Az érdekelne, hogy ha van CSOK felvéve egy használati megosztással rendelkező ikerház egyik felére, akkor a használati megosztás rajza modositható akár úgy, hogy az alapterületek aránya megmarad, akár úgy, hogy kicsit változik is?
Köszönöm.

CSOK igénylés elõtti lakóhely létesítés

Tisztelt Szakértő,

Cégtől vásároltunk új építésű ingatlant. Minden kész, használatbavételi megvan, minden CSOK feltételnek megfelelünk. Egyetlen hiányosság van, hogy a gázóra még nincs meg, pár hónapot várni kell rá. Az ingatlanba beköltözhetünk (hisz minden más kész van), de nem lesz a nevünkön a CSOK kiutalásáig.

Létesíthetünk itt állandó lakcímet / tartózkodási helyet a CSOK igénylés előtt? Okoz ez bármi gondot? A törvényben nem találtam erre vonatkozó kitételt, de a egyik bank szerint nem jó ötlet, másik nem tudott mit mondani erre? Új építésű CSOK-ot igényelnénk két gyerek után (1 már van).

Köszönöm a segítségét,
István

Csok konyha

Kedves Edina!

Érdeklődni szeretnék, hogy a CSOK igényléséhez pontosan milyen feltételeknek kell megfelelnie egy használt ház konyhájának?

Elegendő egy főzőfülke, ablakkal, gázpalackos tűzhellyel, vagy mindenképpen szükség van vízvételi lehetőségre is?

Válaszát előre is köszönöm!

Csok elbírálás

Kedves Edina!
A CSOK támogatással kapcsolatban lenne kérdésem.
Olyan probléma merült fel, hogy a bejárati ajtót kétoldalt feljárható, 6 lépcsőfokon tudjuk megközelíteni. A kivitelező, hogy megkapjuk a használatbavételi engedélyt, egy ideiglenes korlátot tett fel, amit az engedély jóváhagyása után lebontott. Kérdés, hogy ez esetben megkapjuk-e a támogatást, vagy sürgősen keressünk valakit, aki elkészíti a korlátot.
A CSOK szabályzatban nem találtam kitételt arra vonatkozóan, hogy kötelező lenne a korlát megléte.
Válaszát előre is köszönöm!

Sima csok

Tisztelt szakértő!
Sima csokot igényeltünk 2 meglevő 2 vállalt gyermekre,adasvetelit megkötöttük (önrészt utaltuk az eladónak) értékbecslés után jött a pofon, hogy a ház nem úgy van feltüntetve a térképmásolaton mint ahogy kellene (hozzá lett építve a házhoz) az ügyintézőnk szólt hogy menjünk be a földhivatalba és rakassuk rendbe a térképmásolatot,a földhivatalba nem igazán tudtak segíteni azt tanácsolták hogy a levéltárból kérjük ki a használatbavételi engedélyt ami lehet hogy nincs is.(több mint 10 éve készült a bővítés a házon pontosan nem is tudjuk mikor, a mostani tulaj 10éve vásárolta a házat lakáshitelre a mostani állapotban akkor nem volt gond azóta pedig nem történt változás) Másik opció ha nincs használatba vételi engedély hogy fenmaradási engedélyt kell kérnünk tervező volt már a háznál megrajzolta. De azt mondta ez 2-3 hónapos folyamat lehet. Az értékbecslő mindent rendben talált a házon egyébként csokra alkalmas csak ugye a térképmasolat miatt nem kapjuk még meg a csokot. Augusztus 30ig érvényes az adásvételink,félünk hogy kifutunk az időből. Nem tudom hogy esetleg nem e lehetne ezt gyorsított eljárásban intézni vagy valami más opció amiről nem tudunk? Vagy törődjünk bele hogy ez ennyi idő és reménykedjünk hogy nem futunk ki a határidőből? Válaszát előre is köszönöm.

CSOK közös felügyelet esetén

Kedves Edina
2 gyermek után szeretném használt lakás vásárlásra igényelni a CSOK-ot.
Elvált vagyok, gyermekeinket közös felügyelet keretében neveljük a volt férjemmel, az ítélet szerint heti váltásban vannak a gyerekek édesapjuknál és nálam. A gyerekek állandó lakcíme megegyezik az enyémmel, bár az ítélet szerint csak egyik gyermek állandó lakcíme lenne az enyémen.
A volt férjemnek van egy tehermentes saját lakása, írásban lemondana a javamra a CSOK-ról. Én albérletben lakom, nincs saját ingatlanom.
Kérdésem hogy az ő lemondása esetén jogosult vagyok-e a kettő gyermek után a CSOK-ra?
Előre is köszönöm szépen, üdvözlettel:
Éva

Utólag kiderült dolgok

Kedves Edina!

90 napon belül ugye be kell költöznünk a CSOK-kal vásárolt ingatlanunkba, viszont a beköltözést megelőző napokban fény derült néhány súlyos és rejtett egészségügyi tényezőre (penész, rosszul kivitelezett fürdőszoba miatt nedvesedő falak, stb.) amit az értékbecslő sem vett észre, viszont azonnal orvosolni kellett! Ennek (is) az lett a következménye, hogy gyorsan kellett a lehető legtöbb mindent megoldani, viszont az egyik vállalkozó külföldön ragadt, veszélybe került a beköltözésünk, más vállalkozók ilyenkor már munkát nem vállalnak.
Mit tudunk tenni? Esetleg értesíteni valamelyik hivatalos szervet hogy rajtunk kivül eső dolgok miatt nem biztos, hogy 90 napon belül beköltözünk?

Válaszát előre is köszönöm!

CSOK - 10 éven belüli kiköltözés

Kedves Edina!
A CSOK-ot szeretnénk igénybe venni új lakás vásárlásához, 2 gyermeket szeretnénk.
Viszont aggályaim vannak a 10 éves életvitelszerű ottlakásra. Van e arra lehetőség, hogyha 10 éven belül kinőjjük a most vásárolni kívánt lakást, és egy nagyobba költözzünk? A CSOK-ot tovább tudjuk vinni a következő lakás/ház vásárlása esetén? Vagy bírságot szabnak ki minden eshetőségben, mert 10 éven belül eladom a lakást? Ez a 10 év mennyire kötött és van e bármilyen kivétel, amikor nem szabnak ki bírságot?
Köszönöm válaszát előre is!

Csok igénylés önerõs építkezésnél

Kedves Edina!
2004-ben kiadott építési engedéllyel, önerős építkezéssel,mostanra lett kb. 90%-os készültségű a ház,amire igényelnénk a csok-ot 2 meglévő gyermek után. Használatba vételi engedély kiadása előtt kell ezt igényelni? Egyáltalán jogosultak vagyunk rá? Rendezett TB jogviszony , tartozásmentesség. Kell e önerős építkezésnél költségvetési terv és milyen összegről szükséges számla bemutatása?
Válaszát előre is köszönöm!
Tisztelettel: Tímea

CSOK

Kedves Edina!

Érdeklődni szeretnék, hogy CSOK támogatás és hitel igénybevételével vásárolt használt ingatlan esetében, mi az a végső időpont amikor életvitelszerűen ott kell élni? Hogy zajlik ennek az ellenőrzése? Természetesen nem adnánk ki az ingatlant, csak még szépítgetnénk, építgetnénk, kertrendezés stb., de lehet hogy mindez 1 évet is igénybe venne.
Van erre lehetőség?
Valamint a gyerekeink is még a jelenlegi lakásunk melletti oviba járnának ez idő alatt.
Válaszát előre is köszönöm.

Falusi CSOK

Kedves Edina! Igényelhetjük-e a falusi CSOKot bővítésre a következőképpen?
Meglévő ingatlanunkat bővítjük lakószobával(16nm2),aminek az alapja már elkészült néhány évvel ezelőtt. Akkor fedetlen teraszként, vagy majd későbbi beípítés céljára készült. A földhivatali térképen nincs rajta a terasz, de a mostani új tervrajzunkon szerepel meglévő teraszként. Kapható-e így rá támogatás? 2 gyermekünk van. Köszönöm válaszát!

CSOK visszafizetése meg nem született gyermek után

Kedves Edina,

két gyermeket tervezünk, egy már van.
Építkezés előtt állunk, és van a családban iker pár, így van esély arra, hogy a második gyermek esetleg ikerpár lesz.

Mi van, ha 2021. januárban megigénylem a CSOK-ot 3 gyermekre, azaz 10.000.000 forintot, és 1-1,5 éven belül mondjuk kiderül, hogy nem ikerpár lesznek. Mondhatom, hogy visszafizetem a 7.400.000 forint különbözetet? Ha igen milyen kamattal lehet számolni arra az 1-1,5 évre?

Köszönöm előre is a válaszát!