Csok visszafizetés válás esetén

Tisztelt Tanácsadó!

A következő hitel ügyi kérdésben szeretném a tanácsát kérni. A feleségem és én 2025. márciusában kötöttünk házasságot, közös lakást vásároltunk amihez 2025. augusztusában felvettük a a Babaváró kölcsön 11.000.000 Ft összegét valamint a 2025. szeptemberében a CSOK Plusz 15.000.000 Ft összeget, a 26.000.000 forint hitelből és 9.000.000 Ft önerőből vettünk egy szegedi lakást 35.000.000 forint értékben. A feleségem úgy döntött hogy válni akar ezért szeretném felmérni a lehetőségeket a hitel visszafizetése kapcsán. Amennyiben a feleségem elindítja a válást abban egyetértettünk hogy a lakást amit közösen vettünk mindenféleképpen eladjuk. A 11.000.000 + 15.000.000 fényben mekkora összegű visszafizetéssel kellene számolnunk a felvett 26.000.000 forint felett mekkora és hogyan számolható ki a büntetés pontos összege abban az estben ha eladnánk a lakást és abból szeretnénk finanszírozni a hitel visszafizetését?

Előre is köszönöm!

CSOK és babaváró, harmadik gyermek érkezése

Kedves CsaládiNet! Harmadik gyermek érkezése előtt szeretnék tájékozódni a lehetséges kedvezményekről, de sajnos ellentmondó információkra találok a neten -- ezért köszönöm előre is segítségüket, ha mód van rá. 2019-ben, egy meglévő gyermekkel, és még kettőnek vállalását aláírva vettünk fel feleségemmel együtt egy teljes (15 milliós) CSOK hitelt új építésű lakásra, valamit a teljes (10 milliós) támogatást; emellett a legnagyobb összegű Babaváró hitelt is megigényeltük. 2023-ban megszületett a második gyermek. Most úton van a harmadik. A kérdésem tehát: ha a harmadik gyermek eléri a magzati 12 hetes kort, milyen kedvezményekre, csökkentésre, támogatásra érdemes kérelmet benyújtani?

CSOK - több gyermek születik mint vállalt

Kedves Családinet,

2021-ben vettünk fel CSOK Hitelt (10M) és CSOK támogatást (2.6M) 2 gyermeket vállalva.
Az első baba már megszületett 2023-ban, most pedig ikrekkel lettem várandós.
Jövőre szeretnénk lakást upgradelni mivel le fog járni az 5 év, viszont nem tudjuk hogy a CSOK támogatás különbözetet megkaphatjuk-e, illetve esetleg a hitel elengedését?
2 gyermekkel terveztünk és számoltunk, viszont mivel ikrek, 3 lesz.

Nagyon köszönöm előre is.

CSOK visszafizetés

Kedves Szakértő!

2020-ban megszületett a kislányunk. Majd 2021.06 hónapban használt lakás vásárlásához igénybe vettük két gyermekre a CSOK. Majd négy év elteltével a bank a második meg nem született gyermekre 830 000 + 127 000 Ft-ot követel vissza. Az lenne a kérdésem, hogy a második gyermekre a határidő 4 vagy 8 év figyelembe véve, hogy egy évvel korábban született az első gyermekünk, mint ahogy igénybe vettük a CSOK?

Válaszát előre is köszönöm!

Szocpol jogosultság

Jo reggelt kivánok!
Abban szeretném a segitségét kérni hogy szocpol jogosultsággal kapcsolatban kihez tudnék fordulni?
2007- ben igénybe vettünk 2 gyerekre szocpolt a hitel mellé.
Sajnos az ingatlan önhibánkon kivül leégett 2014-ben. Felmondták a hitelünket és az állam is visszakérte a felvett szocpolt, mivel nem laktunk ott 10 évig.
A volt párom fizetéséböl tiltották az összegeket, majd az ingatlant elárverezték és idén decemberben egy másik ingatlant is az adosságok fejében.
Szeretném ujra kezdeni és falusi csokkal és a hozzá tartozo hitellel ingatlant vásárolni. A kérdésem az lenne hogy ebben az esetben igénybe vehetö e ujra a kedvezmény, visszafizetésnek számit e.
Bárhova fordultam nem tudtak eddig felvilágositást adni. Nem szeretném jogosulatlanul felvenni
Válaszát elöre is köszönöm

Csok-üzlet

Tisztelt Edina!

Egy régi házat vettünk meg, csok támogatással (2,7M) és csok hitellel.
A kérdésem az lenne, hogy őstermelő vagyok, a székhelyem az állandó lakóhelyem, a telephelyem viszont messze van. Az általam termelt zöldségekből vennének a szomszédok/ismerősök, folytathatok-e az ingatlanon(garázsban) kereskedelmi tevékenységet, iparűzési adó megfizetésével, vagy itt semmilyen módon nem adhatok el az általam termelt zöldségekből? Ha kereskedelmi tevékenységet folytatok, azzal a csokot mindenképpen vissza kell fizetnünk?
Köszönöm

CSOK munkahelyváltás

Kedves Edina!

Viszonylag bonyolult a helyzet (legalábbis számomra) és ehhez kérnék Öntől segítséget:

1 gyerekre vettük igénybe a CSOK-ot 2021-ben használt ingatlan vásárlásakor. Azóta a gyermek megszületett.
Sajnos el szeretnénk költözni az ingatlanból, mivel máshol találtam munkát. Az ingatlan Győrben van, én Körmenden (Vas megye) találtam másik munkát. 600 ezer Ft állami támogatást kaptunk a vételár kifizetésekor, illetve illetékmentességet.

Ami a probléma, hogy első körben anyósomhoz költöznénk Zalába, majd eladnánk az ingatlant Győrben és csak utána vennénk másik ingatlant (nagyobb/drágább lesz valószínűleg). Ezt a kisbaba nyugalmának biztosítása miatt tesszük így. 1 lépésben nem tudunk azonnal az új ingatlanba költözni és a bejárási támogatás és a védőnő miatt nem maradhat a győri ingatlan a lakcímünk az eladásig se.

Nem feltétlenül szeretném a CSOK-ot visszafizetni. Mik a lehetőségek? Visszafizetés esetén az illetékmentességet is elvesztem?

köszönöm!

CSOK visszafizetés

Kedves Szakértő!
2020-ban vettünk fel használt lakás vásárláshoz 8,7 M Ft CSOK hitelt és 2,2M Ft vissza nem térítendő támogatást. Egy gyermekünk már volt, 2 gyermeket pedig megelőlegeztünk. Közben megszületett a 2. gyermekünk, de úgy döntöttünk mégsem szeretnénk 3. gyermeket. Ha jól értelmeztem 770.000Ft-ot kell visszafizetnünk a 2,2M Ft-os kamattámogatásból. Erre van bármilyen plusz büntetőkamat? A CSOK lakáshitelnél kell számítanunk büntetésre? Mert ha jól tudom 2 gyermeknél is ugyanannyi kamattámogatás jár mint 3-nál, és a hitelszerződésben sem látom sehol, hogy 2 gyermeket kellene még vállalnunk, így nem tudom értelmezni, hogy a 3 gyermeket csak a vissza nem térítendő támogatásra kell érteni, vagy a hitelnél sem felelünk meg a feltételeknek? Ha a hitelnél is kell büntetést fizetni, akkor mekkora összegre számíthatunk? Illetve ha végtörlesztjük a fennmaradó tartozást még a feltételek lejárata előtt, azzal "megúszhatjuk" a büntetést? Előre is köszönöm a választ!

Csok, babaváró feltételek nem teljesítése

Kedves Szakértő!

Elképzelhető, hogy a tárgyban szereplő támogatások feltételeit nem fogjuk tudni teljesíteni válás miatt, gyerek nem született.

A babaváró szerződését 2020 novemberében a csok-ot 2022 július?ban írtuk alá 1 vállalt gyerekre, kizárólag az áfa visszaigénylés és az illeték elengedése okán.

Az lenne a kérdésem, hogy összességében milyen bűntetésre számíthatunk adott esetben.

Köszönettel:
Péter

Végrehajtó

Jó napot kívánok!
Az lenne a kérdésem hogy 2016-ban vásároltunk egy házat. Volt egy hitelünk amit nem tudtunk fizetni. A végrehajtó az én tulajdon részemre végrehajtást tett.
Az lenne a kérdésem hogy 3 évig még a CSOK jelzálog rajta van. Elárverezhetik a részemet?? Kifüggeszthetik?
Köszönöm válaszát!

Csok hitel visszafizetés

Kedves Szakértő!

10+10es csok hitelt vettünk fel, és kérdezném, hogy mivel a lakáskiadással hosszú távon valószínűleg jobban járnánk, vissza lehet-e fizetni a hitelt részletekben? Egy összegben nem tudnánk kifizetni, de részletekben igen. És nem szeretnénk törvénytelen utat járni.

Illetve ha kiadnánk a lakást, mennyit kellene visszafizetnünk büntetésekkel együtt? Még 8 millió Ft hitel van hátra.

Köszönettel, Gergely

Csok-os ingatlan hasznosítása

Kedves Hölgyem/Uram!

Azt szeretnem megtudni, hogy vasaroltunk egy telket es utana elkezdtunk egy epitkezest, amire igenybe vettuk a csaladi otthonteremtesi tamogatasokat. Azt tudom, hogy a hazat nem lehet kiadni, de magat a telek egy reszet lehet e ilyen modon hasznositani? Mivel magara a telek megvasarlasara nem igenyeltunk semmilyen tamogatast.
Koszonom a valaszat!

Falusi csok

Jó napot!

A kérdésem a következő lenne!
Három éve egy meglévő és egy vállalt gyerekre igénybe vettük a CSOK támogatást valamint a kedvezményezett hitelt hozzá!
Vásároltunk egy használt ingatlant, most jön a harmadik és a negyedik gyermek. Az lenne a kérdésem hogy a harmadik és a 4 gyermekre igénybe tudjuk e venni a falusi CSOK támogatást ha meglévő maradék csok hitelt ki tisztázásra kerül? Ha hitel ki tisztázásra kerül a bent lakási kötelezettség fennáll e még? Valamint hogy újabb vásárlásnál ismételten igénybe tudjuk e venni a kamattámogatott hitelt?

Falusi csok

Kedves Edina!

Mi külföldről költöztünk haza Magyarországra és falusi csokkal vásároltunk családi házat. Az egyik feltétele a falusi csoknak az volt, hogy minimum az egyikünknek, a hitelszerződés megkötésétől 180 napon belül magyar tb. jogviszonyt kell szereznie, ami sikerült is, de sehol nem találunk arra választ, hogy ki felé és hogyan kellene ezt jelezni, bejelenteni. Valószínűleg nem sűrűn találkoznak ilyen esettel a bankban sem, mert az ügyintéző hölgy se tudott erre nekem választ adni!
Válaszát előre is köszönöm!

Üdvözlettel:
Géza

Falusi csók

Üdvözlöm!
Érdeklődnék, hogy a falusi csok költségvetés tervezettől mennyire lehet eltérni a módosításban?
Például ha beírtam olyat a tervezetbe amit nem kell felújítani, azt kihagyhatom és az összeget máshova írhatom vagy másra is fordíthatom?
Köszönöm válaszát!

Német számlaszám

Kedves Edina!

A helyzetünk egy kicsit bonyolult. Használt lakás vásárlásra (családi ház, Pest megye) szerettünk volna jelzáloghitelt felvenni, CSOK-kal együtt (egy gyermek, az illetékmentesség a fő cél). A bank által kiküldött értékbecslő mindent megfelelőnek talált, a mi személyi feltételeinek is rendben vannak.
Azonban a bank visszautasitotta a CSOK igénylésünket, arra hivatkozva, hogy az önerőt külföldi számlaszámra utaltuk (Németország, Commerzbank). A CSOK rendeletben a pénzforgalmi tv -szerinti bankszámlaszámra történő önerő utalás a feltételek egyike. A pénzforgalmi tv-ben és a pénzügyminisztérium állásfoglalásában is egyértelműsítve van, hogy ez nem jelenthet kizáró okot. Az eladó és a vevő is magyar állampolgár.
Érdeklődni szeretnék, hogy találkozott-e már ilyen esettel, illetve hogy jogos-e a bank (a bank szerint a államkincstár) elutasítása a CSOK kapcsán.

Válaszát várva, köszönettel,

Fruzsina

Falusi csok

Kedves Edina!

A falusi csok igényléssel kapcsolatban szeretném megkérdeni, hogy egy kislétszámú faluban vettünk egy 100 m2 es családi házat és házasságban élünk feleségemmel és nem tervezünk már újabb gyermeket. Közös 4 gyermekünk van mindegyik 18 éves alattiak és mindketten elmúltunk 40 évesek már, felvehetem utólag a Falusi csokot (10 milliót) annak ellenére, hogy az adásvételi szerződést már megkötöttünk és nem telt el 180 nap de a tulajdonjogot már földhivatalban bejegyezték.

Köszönettel:
Roland

Csok visszafizetés

Kedves Edina!
Szeretnék érdeklödni, hogy amennyiben a CSOK hitelt 10 évnél hamarabb teljeskörüen visszafizetem, ezzel megszünik-e a szerzödésem és a vállalt kötelezettségeim, például eladhatom-e a lakást vagy átjelentkezhetek-e másik lakcímre. Vagy a CSOK hitel feltételei ebben az esetben is 10 évre szólnak?
Köszönettel,
Erzsébet

Falusi CSOK

Kedves Edina!

Ház vásárlás előtt állunk, viszont a kiszemelt ingatlanról időközben kiderült, hogy a jelenlegi tulajdonosok igénybe vették a házra falusi Csokkot, így az Magyar Állam elidegenítési és terhelési tilalmat jegyzett be az ingatlanra. Kérdésem az lenne, hogyan töröltethető az ingatlanra bejegyzett jelzálog, mi ennek a menete és mennyi időt vesz igénybe?

Köszönettel: Vivien

CSOK lakás eladás

Kedves Edina!

3 éve CSOK-ot vettünk fel, de a vállalt feltételeket nem teljesítettük, és valószínűleg válásra kerül a sor. A kérdésem az lenne, hogy a CSOK-kal támogatott ingatlant eladhatjuk-e a válás előtt? (Az eladás után szeretnénk végtörleszteni a hitelt.)

Köszönettel, Péter