Csok plusz: ilyen büntetésre kell számítani, ha nem születnek meg a vállalt gyermekek

Tóth Nikolett | 2024-02-19 11:56

Ha nem születnek meg a vállalt gyerekek, akár több 10 millió forint visszafizetésére is kötelezhetnek büntetésként.

CSOK Plusz visszafizetése, ha nem jönnek a babák

Az igénylőknek számos feltételnek meg kell felelniük

A Bankmonitor példákkal szemléltetve gyűjtötte össze, hogy milyen kiadásokra kell számítanunk akkor, ha a vállalt gyerekek nem születnek meg.

Kiemelik, hogy a CSOK Plusz egy nagyon kedvező lakáscélú támogatott kölcsön, amihez számtalan kedvezmény és előny kapcsolódik. Ezek pedig óriási segítséget jelentenek a lakásvásárlást tervezők családoknak.

Az igénylőknek azonban számos feltételnek meg kell felelniük, ezek többek között:

csak gyermeket vállaló házasok igényelhetik,
a feleségnek 40 év alattinak kell lennie (kivéve, ha már várandós)

De emellett TB-jogviszonyra, köztartozásmentességre és büntetlen előéletre is vonatkoznak a feltételek.

A kölcsönt csak akkor lehet igénybe venni, ha a pár minden feltételt teljesít. Vannak azonban olyan elvárások is, amelyeknek a futamidő alatt is meg kell felelni, például:

meg kell születniük a határidőn belül a vállalt gyerekeknek,
legalább 10 évig abban az ingatlanban kell élnie a családnak,
nem értékesíthetik 10 éven belül az ingatlant.

Amennyiben egy gyermektelen házaspár egy gyereket vállal

Ha egy pár 15 millió forint Csok plusz kölcsönt vesz fel, a kamat fix 3%, a futamidő 20 év, a vállalt gyerekek megszületésére pedig 4 év van, akkor két lehetőség van.

Az első esetben a baba a futamidő második évének végén megszületik, a pár pedig nem érvényesíti a moratóriumot.

A második esetben nem születik babájuk, ezért az 5. év elején ki kell fizetniük egy összegben a büntetést.

Így alakulnak esetükben a kiadások:

Futamidő	Csok+ büntetés nélkül	Csok+ büntetéssel	Piaci lakáshitel
0-12 hó	37 500 Ft	37 500 Ft	111 836 Ft
12-48 hó	86 391 Ft	86 391 Ft	111 836 Ft
49. hó	86 391 Ft	4 369 690 Ft (gyerek miatti egyszeri büntetéssel)	111 836 Ft
50-240 hó	86 391 Ft	126 497 Ft	111 836 Ft
teljes visszafizetés	20 147 186 Ft	32 090 794 Ft	26 840 633 Ft

Forrás: Bankmonitor

Amennyiben egy gyerektelen házaspár két gyereket vállal

Tegyük fel, hogy a pár 30 millió forintnyi, 3 százalékos kamatozású, 20 éves futamidejű Csok plusz hitelt szeretne igényelni.

Az első esetben mindkét vállalt gyerek megszületik. Az első a 2. év végén, a második a 4. év végén, amikor elengednek a tartozásból 10 millió forintot.

A második esetben nem születik baba, így a 9. év végén ki kell fizetniük a büntetést egy összegben.

Nézzük, hogyan alakulnak a törlesztőrészletek, és mekkora a teljes visszafizetés a különböző esetekben:

Futamidő	Csok+ büntetés nélkül	Csok+ büntetéssel	Piaci lakáshitel
0-12 hó	75 000 Ft	75 000 Ft	223 672 Ft
12-48 hó	172 782 Ft	172 782 Ft	223 672 Ft
49. hó	107 139 Ft törlesztő 10 000 000 Ft elengedés	172 782 Ft	223 672 Ft
50-96. hó	107 139 Ft	172 782 Ft	223 672 Ft
A cikk a hirdetés alatt folytatódik. 97. hó	107 139 Ft	19 760 774 Ft gyermek miatti egyszeri büntetéssel	223 672 Ft
98-240 hó	107 139 Ft	232 978 Ft	223 672 Ft
teljes visszafizetés	27 690 848 Ft	68 490 311 Ft	53 681 266 Ft

Forrás: Bankmonitor

Amennyiben egy gyermektelen házaspár három gyereket vállal

Ha a párnak a lakáscél megvalósításához 50 millió forint hitelre lenne szüksége, és 3 százalékos kamatozású, 20 éves futamidejű Csok pluszt igényelnének, a vállalt gyerekek megszületésére pedig 10 év állna rendelkezésre.

Az első esetben a 2. a 4. és a 6. évben megszületnének a babák. A 4. és a 6. év végén pedig elengednének 10-10 millió forint tartozást.

A második esetben a párnak nem születik babája, így a 11. év elején egy összegben kell kifizetniük a büntetést.

A Bankmonitor számításai szerint ennél a példánál így alakulnának a kifizetések a különböző esetekben:

Futamidő	Csok+ büntetés nélkül	Csok+ büntetéssel	Piaci lakáshitel
0-12 hó	125 000 Ft	75 000 Ft	372 786 Ft
12-48 hó	287 971 Ft	287 971 Ft	372 786 Ft
49. hó	222 327 Ft törlesztő 10 000 000 Ft elengedés	287 971 Ft	372 786 Ft
50-72 hó	222 327 Ft	287 971 Ft	372 786 Ft
73. hó	149 358 Ft törlesztő 10 000 000 Ft elengedés	287 971 Ft	372 786 Ft
73-120 hó	149 358 Ft	287 971 Ft	372 786 Ft
121. hó	149 358 Ft	43 233 807 Ft gyermek miatti egyszeri büntetéssel	372 786 Ft
122-240 hó	149 358 Ft	371 516 Ft	372 786 Ft
teljes visszafizetés	42 294 880 Ft	120 045 038 Ft	89 468 776 Ft

A példákból az látszik, hogy a Csok plusz nagy előnyt jelent a piaci hitellel szemben, amennyiben megszületnek a vállalt gyerekek. Ha azonban ez nem sikerül, akkor jelentős büntetéssel kell számolnunk.

Indexkép: Depositphotos.com

MEGOSZTOM A FACEBOOKON!