SZAKÉRTŐKMUNKAKÖZVETÍTŐKALKULÁTORFOGANTATÁSTERHESSÉGBABAGYEREKNEVELÉSTB, PÉNZÜGYEKÉLETMÓD, EGÉSZSÉGSZABADIDŐRECEPTEK

Az ingatlanos szuperképességei

Rák Edit [cikkei] - 2016-08-26
Mindig azt szoktam mondani, hogy bár nem gondolom, hogy egy tulaj ne tudná egyedül eladni a lakását - ha kellő időt és energiát fektet bele, természetesen - de az ingatlanozás mégiscsak egy szakma, amelyet a szakemberek sok éves tapasztalattal művelnek annak érdekében, hogy a lehető leghatékonyabban, a legjobb feltételekkel tudják értékesíteni az eladó lakásokat.

Ehhez számos készséget kell elsajátítaniuk, hiszen a feladat sokrétű: tisztában kell lenni a jogi dolgokkal, kell hozzá kreativitás, emberismeret, profi értékbecslőnek kell lennie, közgazdásznak, lakberendezőnek, és még sorolhatnám... Lássuk, milyen szuperképességeknek kell eleget tennie egy profi ingatlanosnak!
 

Időutazás

Egy ingatlanos napja nagy részében a városban ingázik az ügyfelek lakásai, az irodája, a hivatalok és a megbeszélések helyszínei sokszögében. A találkozók nem ritkán annyira felsűrűsödnek, hogy az ingatlanosnak gyakorlatilag emberfeletti teljesítményre van szüksége ahhoz, hogy mindenhová a megbeszélt időben érkezzen. Gyakori, hogy a lakásmutatás, vagy a hivatali procedúra a vártnál hosszabbra nyúlik, ilyenkor pedig még feszítettebb a tempó.
 

Jövőbelátás

Ha egy ügyfél megkérdezi, hogy mennyi idő alatt fog elkelni a lakása, nem mondhatom neki, hogy “nem tudom”, “a jövő zenéje”, “majd meglátjuk”, és hasonlókat, mert pánikba esik, vagy kétségbe vonja a szakmai kompetenciámat. Ahhoz viszont, hogy hiteles választ adhassak, pontosan ismernem kell az aktuális piaci trendeket, a környéket, a lakást, a feltételeket, és az eladó igényeit egyaránt.
 

Gondolatátvitel

Ha egy érdeklődő felhív egy lakással kapcsolatban, nekem egyből tudnom kell, hogy komoly érdeklődő-e, vagy csak lakásturista. Nem szívesen pazarolom sem az ügyfeleim, sem a magam idejét arra, hogy olyan embereknek mutassam meg a lakását, akik csak nézelődnek, és valójában eszük ágában sincs vásárolni, ezért fontos, hogy néhány mondatból kiismerjem az embereket.
 

Empátia

A vevőhöz és az érdeklődőhöz is tudni kell szólni, ahhoz, hogy megbízzanak bennem, magukhoz hasonlónak kell érezniük engem. Mindig szem előtt tartom, hogy nem pusztán lakásokkal, emberekkel dolgozom együtt. Meg kell ismernem az ügyfelemet, tudnom kell, mik az igényei, motivációi, mi dühíti fel és mitől lesz elégedett. Ki szimpatikus neki, kitől vonakodik. És ugyanezt minden egyes érdeklődővel is el kell játszanom, hogy a végén olyan üzlet szülessen, ami mindenkinek a legjobb feltételeket nyújtja, és mindenki átlagon felül elégedetten távozhasson a szerződés aláírását követően.
 

Kreativitás

Egy átlagon felüli profi hirdetés összeállításához nem elég maradéktalanul ismerni a lakást, a célcsoportot és a piacot, de a hirdetés építőelemeinek elkészítésekor az ingatlanosnak a kreativitására is szüksége van. Úgy kell megírni a szöveget, hogy az ne száraz számadatok unalmas felsorolása legyen, hanem igazi vevőcsalogató hirdetésszöveg. A képek elkészítése előtt érdemes apróbb változtatásokat eszközölni a lakáson, hogy az jobban mutasson a fotókon. A mini-lakberendezés mikéntjének kitalálása szintén az ingatlanos feladata.
 

Polihisztor

Amellett, hogy szuperképességek sokaságát birtokolja, egy profi értékesítő képben van sok egyéb területen is. Otthon van pénzügyi és jogi ügyekben, alkalmi pszichológus, ha kell, a család jó barátja, vagy épp fűtésszerelő. És sok egyéb más is, hiszen a mi szakmánkban minden naposak a váratlan helyzetek, amelyeknél sosem szabad pánikba esni, hanem minden lehetséges módon megoldást keresni rá. Sosem tudhatom, holnap épp milyen helyzetbe cseppenek, de pont ettől szép ez az egész!

Mit gondolsz, a te ingatlanosod rendelkezik ezekkel a “szuperképességekkel”? Ha úgy érzed, hogy ő nem tesz meg mindent az eladásért, akkor légy te az, aki lép! Keress fel, és megígérem, hogy minden szuperképességemet bevetve adom el a lakásod!

Fotó: Jeroen van Oostrom/FreeDigitalPhotos.net

(A hozzászólások megjelenítéséhez jelentkezz be Facebookra!)

LEGOLVASOTTABB

Lázcsillapítás kisbaba korban, lázgörcs, tévhitek, népi gyógymódok - VIDEÓVAL

A csecsemők láza és lázgörcse sok szülő számára okoz aggódást, de fontos tudni, mikor számít a láz veszélyesnek, és hogyan kezelhető biztonságosan otthon. A megfelelő testhőmérséklet-mérés, a lázcsillapítás helyes alkalmazása és a lázgörcs felismerése mind kulcsfontosságú a baba egészségének védelmében. Cikkünkben Dr. Lakatos Lilla csecsemő- és gyermekgyógyász részletesen bemutatja, mire figyelj, és mikor kell azonnal orvoshoz fordulni.

5 étel, ami pajzsmirigy-alulműködést okozhat

Sok olyan növényi élelmiszert ismerünk, amelyet egészségesnek tartunk, de kockázatos molekulákat tartalmaz, amelyek felboríthatják a hormonális és anyagcsere-egyensúlyt. A pajzsmirigyhormon kritikus fontosságú a szervezet szinte minden sejtjének anyagcseréjéhez, és kritikus fontosságú az agy megfelelő fejlődéséhez a korai életben. Azoknál az embereknél, akik nem jutnak elegendő fehérjéhez vagy jódhoz az étrendjükben, nagy a golyva kialakulásának kockázata.

Szülinapja után maradt árva a négyéves kislány: szüleire a fürdőkádban találtak rá

Brazíliában, São José városában egy négyéves kislány árván maradt: szülei közvetlenül születésnapja után hunytak el a fürdőkádban.

Ma 83 éves Halász Judit színésznő és énekesnő, generációk nagy kedvence

83 éve ezen a napon, 1942. október 7-én született Halász Judit Kossuth- és Jászai Mari-díjas színésznő, énekesnő, érdemes művész, valamint a Halhatatlanok Társulatának tagja, aki örökre beírta nevét a magyar kultúra történetébe.

Egy sima megfázásnak hitték – kórház lett a vége a babánál: itt az RSV

Az RSV gyorsan és könnyen terjed, eleinte enyhének tűnő tünetekkel jelentkezik, ám néhány nap alatt súlyos légzési nehézségekhez, tüdőgyulladáshoz vagy akár bronchiolitishez is vezethet - és gyakran pont akkor súlyosbodik, amikor a szülő már megnyugodna, hogy "csak egy kis nátha volt"

© 2004-2022 Családi Háló Közhasznú Alapítvány - minden jog fenntartva.
Ügynökségi értékesítési  képviselet: Adaptive Media
ADATVÉDELMI BEÁLLÍTÁSOK
A szerkesztő ajánlja