Babus Edina

Már van 2 meglévő gyermek, és a harmadik szeptember közepén születik.
Építkezésünk folyamatban van, jelenleg olyan 90% körüli a készültsége. Az építési napló már 2017-ben meg lett nyitva. Az adott ingatlan jelenleg 1/1-ben az én nevemen van. A férjemnek hány %-os tulajdoni hányad lenne szükséges az igényléshez? Kaptam egy olyan információt, hogy az építési dokumentumoknak is közös néven kell szerepelnie, de mikor elkezdődött az építkezés, egyedülálló voltam. Ezzel lehet valamit kezdeni?
Valamint megnéztem a 2017-ben beadott költségvetést, az akkor 46,5 milló volt, viszont akkor minden sokkal olcsóbb volt, és nekem szerintem körülbelül 30 millióról van eddig számlám. Ez hogy érinthet minket? Az értékbecslő a jelenlegi értékét fogja figyelembe venni? Ez az épület mai árfolyamon közel 90 millió.

Kedves Edina!
Felvettük a CSOK- ot és a hozzá tartozó hitelt is két gyermekre, feltétel teljesült, felépült a ház, itt lakunk, törlesztgetünk.
Egy új vállalkozás indítását tervezem és felmerült a külföldi vállalkozás lehetősége. ( EU tagállam )
Helyileg Magyarországon dolgoznék, magyar ügyfeleknek, költözni sem kell a határ közelsége miatt. A vállalkozáshoz nem szükséges lakcímet létesítenem külföldön. Probléma lehet-e ez a CSOK-nál? Mivel itthon végzem a munkát, lényegében csak az adminisztráció kerül külföldre.
Előre is köszönöm a válaszát!

Üdvözlöm!
Abban kérném a segítségét, hogy én és a ferjem mint magánszemélyek épitkezhetünk a saját telkünkre és igényelhetünk CSOK-ot az épülő ingatlanra? Teljesen Új ház lenne, kell nekünk bármilyen kivitelezővel szerződést kötni vagy mint mi a férjemmel lehetünk építtetők az e naploba? Megkapjuk igy a Csok- ot hogy nem céges építkezés?
Köszönöm a választ!

Jo estet kivanok! Azt szeretnem kerdezni, hogy erdelyi magyar 3 gyermekes csaladkent jogosultak vagyunk-e falusi CSOK tamogatasra es kedvezmenyes hitelre csaladi haz megvasarlasara+felujjitasara, mivel szeretnenk Magyarorszagra attelepulni. Valaszat elore is koszonjuk!

Kedves Edina,

2020-ban felvettünk egy gyermek után 600e Ft CSOK-ot.
Külföldre költözés miatt szeretném eladni az ingatlanomat és szeretnék érdeklődni, hogy mi a CSOK visszafizetés menete?

Nem találtam normális leírást sehol!
Előre is köszi!

Kedves Szakértő!

Eladó vagyok egy CSOK támogatással megvásárolandó ingatlanban.
Az lenne a kérdésem, hogy valóban csak akkor kapja meg a vevő fél a CSOK támogatást, amennyiben Én illetve a családom még az igénylés/folyósítás ELŐTT kijelentkezünk a szóban forgó ingatlanból?
Ezt az ügyvéd kérte Tőlem, elméletileg a banki egyeztetés után.

Válaszát, és segítségét előre is köszönöm,
Kovács Vilmos

Üdv! Azt szeretném kérdezni hogy meglevő falusi csokos házban lakunk jelenleg amit már majdnem befejeztunk a korszerűsítés részéről, na most kaptunk egy levelet hogy egy régi tartozás miatt végrehajtó tartozást tett az ingatlanra! Ezt most akkor elvehetik? Vagy a korszerűsítés ha már a számlák le vannak adva nem utaljak ki? Illetve ha nem tudjuk kifizetni a végrehajtót mivel elég sok pénzről van szó akkor a Mák elvehetik az ingatlant mondván hogy mi nem teljesítettük az elvarasokat? Köszönöm előre is a választ.

Kedves Edina!
Tavaly igényeltünk 2 gyermek után a Falusi CSOK-ot korszerűsítésre, 1,3m Forintot. A korszerűsítési munkák lezárultak, a támogatást kiutalták.
1-2 hónappal a Falusi CSOK lezárása után újabb gyermeket várunk a családba. Sajnos mi a korszerűsítést 2 gyermekkel terveztük. Lehetséges a 3. gyermek születésével a korszerűsítésre bent maradt 3,7m Forintot igényelni? Ha nem, akkor lehetséges az 1,3m Forintot visszafizetni és a 3 gyermek után járó 5m Forintot korszerűsítésre igényelni?
Üdv,
Szabi

Kedves Edina,
Van tudomása hasonló esetekről, hogy nem jelzik időben a gyermek születését, ill. mennyire gyakori ilyen hibát elkövetni?
Alapesetben a Kincstár jelezné a születést a bank felé, csak mivel mi nem igényeltünk magyar családi pótlékot (én külföldön dolgozok, feleségemnek terhesség előtt nem volt munkaviszonya), ezért nekünk kellett volna.
Attól tartunk, hogy emiatt hatalmas összeget követelhet tőlünk az állam.
Válaszát és eddigi segítségét nagyon szépen köszönöm!
Gábor

Kedves Edina!
Viszont a szerződésben az van, hogy születéstől számítva 60 napon belül be kell mutatni a gyermek anyakönyvi kivonatát, tb és adó kártyáját.
Az államkincstar honlapján azt olvastam, hogy amennyiben a dokumentumok határidőre történő benyújtását elmulasztjuk, az fizetési kötelezettséget von maga után.
Ön szerint, ha több mint 1 év után pótoljuk az iratok bemutatását, abban az esetben sincs fizetési kötelezettségünk?
Válaszát előre is köszönöm!
Gábor

Kedves Edina!
CSOK 10+10-el építettünk házat 2 meglévő és 1 előre vállalt gyermekkel.
A használatbavételi engedély 2019 februárjaban kaptuk meg.
A vállalt gyermek 2021 novemberében (tehat határidőn belül) született, viszont a születés tényét nem igazoltuk 60 napon belül a banknál. (Mint kiderült, mivel itthonról csak egyszeri anyasági támogatást igényeltünk, ezért nekünk kellett volna igazolni)
Számíthatunk arra, hogy hatalmas összeget fog tőlünk követelni az állam, vagy bízhatunk abban, hogy mivel a 3.gyermek születése határidőn belül történt, ezért így is elfogadják?
Köszönettel: Gábor

Kedves Edina!

Érdeklődni szeretnék, hogy amennyiben vásároltunk egy tetőteres házat (ami korábban 2 családnak volt kiadva albérletbe, mert a tetőterében is van fürdő, konyha, szobák, ugyanúgy, ahogy a földszinten is), a tetőtér kiadható?

A legtöbb helyen azt olvastam nem. De egy cikkben volt egy mondat, miszerint: amennyiben a CSOK által támogatottak és gyermekük is az adott házban lakik, bizonyos helyiségek kiadhatók. Ha esetleg kiadható a tetőtér, milyen féltelek mellett?

Segítségét előre is nagyon szépen köszönöm!

További szép napot kívánok!

Üdvözlettel,
BBB

Kedves Edina,

uj lakást vásárolunk es CSOKkal kombinált hitel felvételen gondolkozunk (2 meglévő gyerek 2.6m Ft + 10m Ft hitel). A hitel felvétel mellett élnénk a lakas AFA es a vagyonszerzési illetek elengedessel is. A kérdésem az, hogy amennyiben a CSOK önkéntes visszafizetése mellett döntünk (pl lakas eladása a 10 ev lejárta elott) akkor pontosan melyik tételeket (csak CSOK vagy AFA/illetek is) kell visszafizetni es milyen formában (büntető kamattal vagy anélkül)? Köszönettel:
Tamas

Üdvözlöm !
Segítségét szeretném kérni. 2019-ben igényeltünk férjemmel Falusi CSOK-ot vásárlásra és felújításra. 5+5 millió forint értékben, mert 3 fiúnk van. Szeretnénk most ez az összeget önkéntesen visszafizetni, mert egy másik településre szeretnénk költözni. A kérdésem az lenne, hogy újra tudjuk-e önkéntes visszafizetés után igényelni a Falusi CSOK-ot? Vagy csak rendes CSOK-ra lennénk jogosultak a vásárláshoz? Ha csak rendes CSOK-kal vesszük meg az ingatlant, akkor a felújításra kérhetünk utána Falusi CSOK-ot?
Illetve még az ingatlanra vonatkozó követelményekkel kapcsolatban azt kérdezném, hogy ha a helyiségek fűtöttek egy kályhával és van főzőhelyiség a házban vízvételi lehetőséggel. Akkor az, hogy belül a vakolat le van verve, padló fel van szedve lehet-e kizáró ok?
Előre is köszönöm a segítségét.

Kedves szakértő! Az érdekelne, hogy ha van CSOK felvéve egy használati megosztással rendelkező ikerház egyik felére, akkor a használati megosztás rajza modositható akár úgy, hogy az alapterületek aránya megmarad, akár úgy, hogy kicsit változik is?
Köszönöm.

Kedves Szakértő!
A gyermekem születését megelőző 2 évben van 365 nap biztosítási jogviszonyom , viszont a várandóság alatt megszűnt a munkám nem a gyerek születése előtti 40 napban hamarabb sokkal.
A kérdésem az , hogy jogosult vagyok e így a gyedre munka nélkül is ?

Üdvözlöm.Mi Falusi csok-al vásárolunk meg egy ingatlant,a pénzügyi tervben azt vállaljuk hogy korszerű fűtést alakítunk ki ami a mi esetünkben napelemmel és hűtő-fűtő klímával lesz megvalósítva.ugye minden helység fűthető kell hogy legyen.az ingatlan 3szoba nappali konyha fürdőszobából és közlekedőből áll.a kérdésem hogy hány klímát kell felszereltetnünk hogy megfeleljenek mert ugye a fürdőbe nem tehetünk klímát.mivel válthatjuk ki és a közlekedő is muszály hogy fűtött legyen???ugyanis 90 m2 az ingatlan és mi 5 klímát tervezünk felrakatni.

Tisztelt Szakértő,

Cégtől vásároltunk új építésű ingatlant. Minden kész, használatbavételi megvan, minden CSOK feltételnek megfelelünk. Egyetlen hiányosság van, hogy a gázóra még nincs meg, pár hónapot várni kell rá. Az ingatlanba beköltözhetünk (hisz minden más kész van), de nem lesz a nevünkön a CSOK kiutalásáig.

Létesíthetünk itt állandó lakcímet / tartózkodási helyet a CSOK igénylés előtt? Okoz ez bármi gondot? A törvényben nem találtam erre vonatkozó kitételt, de a egyik bank szerint nem jó ötlet, másik nem tudott mit mondani erre? Új építésű CSOK-ot igényelnénk két gyerek után (1 már van).

Köszönöm a segítségét,
István