Kedves Szakértõ Úr,
Kertes családi házat szeretnénk vásárolni Vecsésen.
Elõször arra gondoltunk, hogy eleve olyan állapotú házat vennénk, amihez nem is kell hozzányúlni, mert minden igényünknek megfelel úgy ahogy van.
Egy kis böngészés után viszont rájöttünk, hogy valószínûleg olcsóbban jönnénk ki úgy,
ha inkább vennénk egy pl 20-30-35 év körüli házat és azt kõmûvesekkel a saját igényeink szerint felújíttatnánk.

Sajnos nagyon nem vagyunk járatosak az ehhez hasonló építési ügyekben, így kérném a szíves segítségét!!!
Jelenleg kinéztünk egy 800nm-es telken lévõ egyszintes 90nm-es hagyományos 32 éves tipikus kockaházat (nincs alápincézve).
A házon már új mûanyag nyílászárók vannak, és a tetõ is pár éve lett újra cserélve.
Ezenkívül más jelentõsebb felújításon nem esett még át a ház, amely egyébként masszív, stabil.

Amit mi szeretnénk rajta elvégeztetni munkát:
- hozzáépíttetni +2 gyerekszobát (összesen max 30nm lenne a két +szoba együtt)
- ezután kívülrõl a házat leszigeteltetni, és színezni
- belül a burkolatokat, a vízvezetékrendszer és fûtésrendszert kicserélni és felújítani.

Annak már utánanéztünk, hogy a víz és fûtésrendszer korszerûsítés, és a hideg-meleg burkolatok cseréje és a külsõ szigetelés anyag és munkadíj költsége az mennyibe kerülne.
De mivel építési ügyekben sajnos nem vagyunk járatosak, annak még sajnos nem tudtam utánajárni, hogy ha pl hozzá szeretnénk építeni ezt a +2 szobát, annak vajon mi lenne a menete és a költsége?

Természetesen szó sincs róla, hogy pontos összeget szeretnék kérni, hiszen ezt nem is lehet, és a felhasznált alapanyagtól és munkadíjaktól kezdve sokmindentõl függ, tehát abszolút csak egy hozzávetõleges összeget mondjon legyen szíves, hogy mégis +30nm-nyi terület(2 szoba) hozzáépítése az mennyibe kerülhetne nagyságrendileg?
Annyira nincs erre ötletünk ezügyben, hogy én pl 2-3 millió forintra saccoltam, a férjem szerint 8-9 millió forint is biztosan lenne ennek a +30nm-es 2 szobás résznek a hozzáépítése.

Azonkívül arról sincs nagyon információnk, hogy egy ilyen kibõvítéshez, milyen tervek, engedélyek szükségesek és hogy ezek a tervek is vajon mennyibe kerülnének?
Tényleg nem pontos összegetek szeretnénk tudni, csak hozzávetõlegeseket, mert sajnos nekünk nincs ebben semmi tapasztalatunk, és ahhoz, hogy nehogy fejest ugorjunk valami olyan dologba, amit aztán majd menet közben kiderülne, hogy nem tudunk finanszírozni, ehhez szeretném csak tudni nagy vonalakban.

Ebben kérném a segítségét. Köszönöm: Gabi

Üdvözlöm!

Rakovecz Sándor vagyok szigetszentmiklósi lakos, sajnálatos módon március 9.-én olyan tûzeset történt a családi házunkban ami miatt az Építésügyi Hatóság Statikusi és Épületgépészeti vizsgálatot rendelt el. A vizsgálatokat nekem kell intézni sajnos nem tudom merre induljak, ráadásul a határidõ is elég rövid (2012.04.30.). Válaszát elõre is köszönöm

Üdvözlöm!
Remélem jó helyen kérdezek.
Egy panellakás 6-8-cm vastag falának megnyitása,kivágása és gipszkarton válaszfal felépítése engedélyhez kötött?Ha igen mit és honnan kell beszereznem?Válaszát köszönöm. Szép napot.
 

Tisztelt Szakértõ!

Küldöm a lerajzolt jelenlegi elrendezést, ahogy írtam.

Üdvözlettel:

Andrea

Tisztelt Pardi Géza !
Családi házunk szuterénjét az õszi nagy esõzések alkalmával elöntötte a víz, kb. 20 cm állt benne. Állítólag medenceszigetelése van, járólapos az alja(vettük). A lefelé vezetõ lépcsõ aljánál, az ajtófélfa tövénél és három másik sarokban jött be a belvíz. Jelenleg másfél méter magasan vannak a falak átnedvesedve, színes penész lepi, az alja már kiszáradt. Mit lehetne tenni, hogy megakadályozzuk az esetleges új vízbetörést?Sajnos pénzünk kevés,a legolcsóbb, de szükséges megoldást keressük. Mi a véleménye az injektálásról, elég-e ha csak a bizonyos sarkokat kezeljük, vagy mit tudna javasolni? Válaszát elõre is nagyon köszönöm: Anna

tisztelt uram!én egy fali vizesedés miatt keresem meg önt!vetünk egy házat 3om éve és jo idõben és ez egy tokerti ház vidéki városban.nos mindjárt az elsõ télen kimutatta azt hogy a falak felvizesednek, és mésszel van kifestve is,pénzünk meg nincs felujitani még ezt a szigeteléses dolgot ,meg maga a ház nagyon jo állapotu ezt a vizesedést levévevanhogy egy méter magas is a viz és érdekelne milyen megoldás lehetne erre a vizesedésre,mert a parketta gyönyörû nem szerteném majd fel töertni várom válaszát

Tisztelt szakértõ úr.Lábazatom külsõ szigetelésével a víz felment a falra egy pár helyen kb 15cm. A lábazat és a fal között pedig van szigetelõ papír.A ház csak vakolva van erre ment a szinezõanyag,és látható a patkó alakú púposodás.A ház 8 éve épült.Ez a jelenség csak kívül látható belül nem.Hogyan mehet fel ha van szigetelés?Mi a tehendõ.

Kedves Szakértõ! Kb. 60-as években épült 3 szintes, nagyrészt téglából készült ház földszinti, szélsõ kis lakásában lakunk. Alattunk fûtetlen pince van, a homlokzati falunk lábazata minden esõnél vizesedik, mert a ház egy kisebb lejtõ alján áll és a vízelvezetés nincsen megoldva. Szokásos a probléma: 2 éve felújítottuk a lakást, mûa nyílászárókat rakattunk be - azóta õsztõl tavaszig penészednek a külsõ falak élei és a bútorok mögött is megjelennek a penészfoltok (nyilván a túl nagy pára+hideg falfelületek okozzák). Ablakaink mind egy oldalon vannak, huzatot szinte képtelenség csinálni - próbálunk figyelni ennek ellenére a megfelelõ szellõztetésre, de ez csak ideig óráig orvosolja a helyzetet. Lévén társasházról van szó, gondolom, az egyedi külsõ szigetelés nem jöhet szóba... Kicsi gyerekeink vannak, mindenképpen szeretnék ennek véget vetni, mert félek, egészségre káros gombafajok is elszaporodhatnak. Hogyan fogjak hozzá a penészesedés felszámolásának?

Tisztelt szakértõ úr! Szeretné öntõl tanácsot kérni,2010.06-hóban több mint 100mm esõ esett alig 2 óra alatt.Katasztrófa helyzet alakult ki a faluban. Nekem kb. 100éves házam van azt újítottuk fel. Jött a jó idõ, a házam nagyon repedezni kezdett a vakolat púposodik, az alap repedezik,meg látszik hogy egyik másik helyen süllyed.Azóta meg egyre jobban jönnek elõ a problémák.Ajtók ablakok alig nyílnak,stb. Valószínûleg pereskedni fogok és ehhez szeretnék segítséget kérni. Statikus vizsgálatot hol lehet kérni, és mennyibe kerülnek? Szeretnénk megnyugodni hogy lakhatunk a házban és nem dõl ránk. Elnézést hogy ilyen sokat írtam és várom válaszát. Marika

Tisztelt Szakértõ!
Szeretnénk tavasszal leszigetelni a vályogházunkat.Kérdésem az lenne, hogy milyen szigetelõvel kellene megoldanunk?
A másik gondunk, hogy elég sok helyen penészes a falunk, attól tartunk, hogy a szigeteléstõl még jobban fog penészedni. A ház lábazati része kb.1 méter magas terméskõ ez valószínû, hogy vizesedést is okoz, mert belülrõl fehér penész jelenik meg a falakon télen, fõleg a bútorok mögött. Mit tehetnénk ez ellen?
Köszönöm válaszát: Kondacs jános